DịchNền kinh tế nước ta đang phát triển mạnh mẽ, đầu tư ở mọi lĩnh vực tăng trưởng mạnh. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đều thừa nhận tiềm năng thành công khi đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam là rất lớn. Vì thế, cần có một tổ chức trung gian, độc lập, khách quan đưa ra những giá trị thị trường của bất động sản để phục vụ nhiều mục đích khác nhau: mua, bán, thanh lý, góp vốn, liên doanh, thế chấp…
Với đội ngũ chuyên viên giàu năng lực, kinh nghiệm, luôn tận tâm với công việc, Valuinco đã trở thành đơn vị định giá độc lập uy tín của khách hàng cũng các cơ quan quản lý Nhà nước.
1. Các hạng mục thẩm định giá bất động sản:
- Nhà phố, nhà biệt thự, căn hộ chung cư, nhà chung cư
- Khách sạn, các khu Resort, nhà hàng, cao ốc trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng.
- Nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi
- Công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, trang trại
- Các công trình xây dựng gắn liền trên đất: cầu đường, bến cảng, bờ kè, nhà ga, bệnh viện, trường học…
- Thẩm định giá đất ở, đất chuyên dùng, đất công nghiệp, đất nông nghiệp
- Các mỏ khoáng sản.
- Các dự án đầu tư bất động sản.
2. Mục đích thẩm định giá bất động sản:
- Thế chấp vay vốn ngân hàng, cầm cố, thanh lý
- Đền bù giải tỏa
- Mua bán, chuyển nhượng, đầu tư góp vốn liên doanh liên kết
- Xử lý nợ, bán đấu giá, giải thể doanh nghiệp
- Chứng minh tài sản du học, du lịch, định cư ở nước ngoài
- Phân chia tài sản, xử lý tài sản trong các vụ việc
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước
- Hạch toán kế toán, tính thuế
- Cổ phần hóa doanh nghiệp, mua, bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)
- Một số mục đích khác...
3. Nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm định giá bất động sản:
- Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất
- Nguyên tắc cung cầu
- Nguyên tắc đóng góp
- Nguyên tắc thay thế
- Nguyên tắc cân bằng
- Nguyên tắc dự tính lợi ích tương lai
- Nguyên tắc thu nhập tăng hoặc giảm
- Nguyên tắc phân phối thu nhập
- Nguyên tắc thay đổi
- Nguyên tắc tuân thủ
- Nguyên tắc cạnh tranh
